Belgrádban 1,6 millió euróért kelt el az elmúlt időszak legdrágább lakása
2026. augusztus 17. [12:31]
A szerbiai ingatlanpiac értéke 8,1 százalékkal nőtt 2026 második negyedévében az előző év azonos időszakához képest, miközben az adásvételek száma 5,4 százalékkal csökkent. A Köztársasági Geodéziai Intézet adatai szerint a legdrágább lakást Belgrádban, Savski venac község területén adták el, 1,6 millió euróért.
A Nova.rs a Köztársasági Geodéziai Intézet jelentése alapján azt írja, hogy az ingatlanpiaci forgalom összértéke 2026 második negyedévében megközelítette a 2,2 milliárd eurót. Összesen 30.495 adásvételi szerződést kötöttek, ebből 369,7 millió euró a részben szabályozott ingatlanpiacról származott.
A teljes forgalmi érték legnagyobb részét továbbra is a lakások adják: ezekre 1,3 milliárd eurót költöttek, ami az összes ingatlanforgalom 62 százaléka. Házakra 175 millió eurót, építési telkekre 156 milliót, üzlethelyiségekre 119 milliót, mezőgazdasági földterületekre pedig 77 millió eurót fordítottak.
A vásárlások 15 százalékát hitelből finanszírozták, ami megegyezik az előző év második negyedévében mért aránnyal. A lakásvásárlásoknál ennél jóval nagyobb a hitelek szerepe: az ilyen szerződések 34 százalékánál jegyeztek fel hitelből történő fizetést.
A nagyobb városokban ugyanakkor csökkent az adásvételek száma. Újvidéken 1 százalékos, Belgrádban 1,7 százalékos visszaesést mértek, Nišben 4,3, Kragujevacon pedig 7 százalékkal kevesebb adásvételi szerződést kötöttek, mint 2025 második negyedévében.
A legnagyobb összeget egy belgrádi lakásért fizették: Savski venac község területén 1,6 millió euróért kelt el egy ingatlan. Ugyanitt jegyezték fel a legdrágább négyzetméterárat is, mintegy 9300 eurót négyzetméterenként. A legdrágább házat Voždovacon adták el 1,4 millió euróért, a legdrágább garázshelyért pedig 54.000 eurót fizettek Belgrád óvárosi községében.
A Köztársasági Geodéziai Intézet jelentése az ingatlan-nyilvántartás adatai alapján készül, és átfogó képet ad a szerbiai ingatlanpiaci mozgásokról. Az adatok alapján a piac összértéke tovább nő, miközben a tranzakciók száma több nagyvárosban már csökkenést mutat.