A fiatalok első lakásvásárlását segítő újabb 300 millió eurós csomag készül
2026. április 27. [11:05]
Rövid idő alatt kimerült a fiatalok első lakásvásárlását segítő állami program kerete, miután országszerte erős volt az érdeklődés – közölte Ognjen Popović, a pénzügyminisztérium helyettes államtitkára az RTS reggeli műsora vendégeként.
A program keretében eddig 6645 hitelt hagytak jóvá, így a garanciarendszerre szánt források már május előtt elfogytak. A kormány ezért új, mintegy 300 millió eurós támogatási csomag előkészítését jelentette be.
Popović szerint az igénylések súlypontja eltolódott: míg kezdetben több mint 50 százalékuk Belgrádból érkezett, ez az arány mára mintegy egynegyedre csökkent, miközben a kérelmek több mint 56 százaléka az ország más részeiből származik. Ezzel párhuzamosan nőtt az érdeklődés a házak és a nagyvárosokon kívüli ingatlanok iránt.
A kedvező feltételek – az alacsony önerő, a kamattámogatás és az, hogy a programba állandó munkaviszonnyal nem rendelkező fiatalok is bekapcsolódhatnak – szélesebb kör számára tették elérhetővé a lakhatási megoldásokat. Az önerő mindössze egy százalék, miközben jelentősen csökkentették vagy eltörölték a hitelbírálati, közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási költségeket, amelyek egyébként az ingatlan értékének akár három százalékát is elérhetik.
A konstrukció egyik kulcseleme a kiszámítható törlesztés: az első hat évben a kamat fix, 1,5 százalékos, a fennmaradó részt az állam támogatja, ami különösen fontos a pályájuk elején álló fiatalok számára.
A program eddig a vártnál nagyobb érdeklődést váltott ki, és akár több mint 10 ezer lakás megvásárlását is lehetővé teheti. A tapasztalatok szerint leginkább fiatal házaspárok és családok élnek a lehetőséggel, legnagyobb arányban a 25–30 éves korosztályból.
A tervek szerint a következő körben bővülhet a kezesek köre is: nemcsak családtagok vállalhatnak majd kezességet, ami azok számára is megnyitja a lehetőséget, akiknek nincs ilyen jellegű támogatásuk.
Bár egyes bankok már elérték saját kereteiket, a kérelmek feldolgozása folyamatos. A cél, hogy a szükséges jogszabályi módosításokat időben elfogadják, és a program megszakítás nélkül folytatódhasson.
Popović szerint az átlagos hitelösszeg jelenleg mintegy 75 ezer euró, ami a piac stabilitását és a reális igényeket tükrözi. Hozzátette: az érdeklődés ugyan felülmúlta a várakozásokat, a megvalósítás a tervek szerint halad, ami jó alapot ad a program további bővítéséhez.